Aunque las familias tengan escrituras, si no es apto el terreno o presenta riesgos previstos en dicha disposiciòn, no se construirán las viviendas
Por: Arcelia García Ortega
Tepic, Nayarit; sàbado, 13 de septiembre del 2025.- El titular del Instituto Promotor de la Vivienda de Nayarit (IPROVINAY), Manuel Fonseca, declaró que junto con otras dependencias, el instituto trabaja en un plan de desarrollo urbano que cuente con una reserva territorial para vivienda y a su vez, ofrece a las familias, asesoría y orientación en los casos de terrenos que no están regularizados o se ubiquen en zonas de riesgo.
En el asunto de predios irregulares como los que se ubican al nororiente de Tepic, indicó que, como Instituto de la Vivienda, tendría que analizar caso por caso porque todas las colonias, tienen diferente situación jurídica.
Ejemplificó que hay colonias que cuentan con certeza jurídica desde el punto de vista documental y hay otras que, a pesar de contar con documentos, no tienen los permisos de construcción porque se encuentran en zonas de riesgo o no aptas para vivienda.
De ser así, indicó, el Instituto de la Vivienda puede intervenir en el acompañamiento, porque como ciudadanos y como instituciones, deben cumplir con la normativa, al igual que los desarrolladores de vivienda.
“Entonces, lo que podemos hacer, que cualquier persona que tenga una duda de su asentamiento, de su fraccionamiento del estatus que guarda, pueden acudir con nosotros, nosotros les podemos marcar la ruta a seguir para llegar a una regularización y en caso de no ser posible, también hablarlo con franqueza”, apuntó.
Es importante, subrayó, el gobierno no puede ser parte de un movimiento irregular y tampoco le puede dar certeza jurídica, en donde hay personas que lucran con el espacio y obtienen un beneficio personal a costa de los demás.
De hecho, aseguró Manuel Fonseca, el Iprovinay, ha detectado la venta irregular de terrenos, sólo basta entrar a las redes sociales donde se anuncian predios a bajo costo y en pagos.
Señaló que este fenómeno prolifera en zonas como El Armadillo, en las Canteras y hasta en zonas de playas donde se ponen a disposición la venta de terrenos “baratos” y no cuentan con la certeza jurídica que se requiere.
Sin embargo, sostuvo que la reubicación de las familias que vivan en zonas de riesgo, en este momento es un tema complejo, porque como Instituto de la Vivienda, no tienen disponibilidad de reserva territorial.
Lo único que ponen a disposición, son programas de vivienda federal y estatal que llevan a cabo de manera conjunta e interinstitucional, que es de las alternativas para que las familias obtengan una casa habitación con facilidades de pago una vez que cumplan con los requisitos, indicó.
Mientras tanto, aseguró Manuel Fonseca, que producto de las denuncias que se han presentado sobre predios irregulares, actualmente más de 500 familias recuperaron su dinero, una vez que se requirió al fraccionador la devolución por no tener certeza jurídica los terrenos vendidos o encontrase en zonas de riesgo.
El titular del Iprovinay, aseguró que tienen un plan dentro del programa nacional de vivienda, en donde participan los tres órdenes de gobierno, de cómo construir y cómo hacerse de nueva reserva territorial.
Indicó que justamente en las mesas de trabajo que llevan a cabo, se plantean las estrategias, una sería de financiamiento para adquirir reserva territorial y dos, el desarrollo de vivienda.
Mientras tanto, expresó, que posiblemente a la brevedad se pudiera dar respuesta; y de acuerdo a los programas de reordenamiento territorial que llevan a cabo los municipios, se podría definir hacia dónde sería crecimiento urbano, concluyó.
