La Comisión Nacional del Agua (Conagua) detectó que algunos notarios han participado en la escrituración de predios ubicados en zonas federales, situación que ha complicado la recuperación de estos espacios y ha obligado a la dependencia a iniciar procesos jurídicos para restituir los bienes nacionales.
Por: Mildra Benitez Robledo
Tepic, Nayarit; jueves, 09 de julio del 2026.- Así lo informó el director local de Conagua, quien advirtió que esta práctica también favorece el desarrollo de asentamientos y fraccionamientos en áreas de riesgo.
Durante los recorridos realizados en distintos municipios del estado se ha identificado que particulares aprovechan terrenos cercanos a ríos, esteros y cauces para venderlos o fraccionarlos, pese a tratarse de superficies administradas por la Federación, incluso en algunos casos, estos predios cuentan con escrituras, lo que hace más complejo el procedimiento legal para recuperarlos.
La problemática se ha detectado principalmente en Tepic, Santiago Ixcuintla y Bahía de Banderas, donde algunos desarrolladores han intentado establecer fraccionamientos en zonas federales o modificar escurrimientos naturales, no obstante, aseguró que varios de estos proyectos fueron detenidos antes de concretarse gracias a las inspecciones realizadas por la dependencia y al trabajo coordinado con autoridades estatales.
El delegado, indicó que, cuando Conagua comprueba que existe una invasión o afectación a bienes nacionales, inicia los procedimientos administrativos correspondientes, los cuales pueden derivar en el retiro de concesiones, multas que van de 650 mil hasta 3 millones de pesos, dependiendo del daño ocasionado, e incluso denuncias penales cuando existe afectación ambiental.
Uno de los casos más recientes, comentó que corresponde a un desarrollo ubicado en la zona del río Mololoa,Tepic, donde se detectó que ya se promovía la venta de lotes, pero gracias a la intervención oportuna de las autoridades, el proyecto fue frenado antes de que avanzara su comercialización y construcción.
por último, hizo un llamado a la ciudadanía para verificar la legalidad de los terrenos antes de adquirir un predio, especialmente cuando se ubique cerca de ríos, arroyos o esteros, ya que adquirir un lote dentro de una zona federal puede generar problemas legales e impedir cualquier tipo de construcción futura.
